仲介手数料無料って本当ですか?

仲介手数料無料って本当ですか?

賃貸物件を探しています。

部屋の間取り、広さ、立地条件、駅からの距離など色んな条件を比較し、一番住みやすい所を探したいものです。

でも同等レベルであれば矢張り金額の差が気になるところ。

一番重要視するのは家賃です。

毎月支払う金額ですので1000円でも安い方が有難いのですが他に仲介手数料というものがあります。

自分で探すのは難しく、不動産屋さんを回っているのでそちらに対しての謝礼というのは分かるのですが最近ではこの仲介手数料が半額、或いは不要という物件も多く、仲介手数料無料という文字に目がいきますが、本当にそれでいいのかしら?どうやって不動産屋さんは儲かるのでしょうか?もしかして家賃を高い目に設定しているとか?マンションの共益費のような感じで後になって何らしかの請求が来ないか心配など素人としては何かと考えてしまいます。

本当に仲介手数料無料であればその分を家具代に回すなどもできるし、もちろん無料のほうが良いに決まっていますが昔は必要とされたのに何故今は仲介手数料無料で借りられるのでしょう?

仲介手数料における決まり事

借手、或いは買手側が優位となりつつある物件業界は我々にとっては嬉しい話ですよね。

賃貸であれば一度借りたら毎月お家賃が発生するし、買取でも月々の返済が続きます。

地域によって物件の金額も変わって来ますが金額が安いからといって生活がしやすいかといえばあながちそうとも言えず、給与そのものが低賃金であるがゆえに物件の相場も低いというだけの話も多いようです。

仲介手数料無料の建物

それとは反対に東京都心のように家賃が10万円以上する賃貸に住む人はそれなりの収入があるとは思いますが出費も多いということになりますのでどこの土地に居ても決して生活が楽になる事はあまりないと言えるかもしれませんね。

このように物件価格に差があるのですが仲介手数料にはある決まり事があり、賃貸借契約にあたって不動産業者が受け取ることのできる仲介手数料は、賃料の1ヶ月分が上限と定められており、借主・貸主の双方から半月分ずつ受け取る方法と貸主から1ヶ月分の手数料を受け取れば借主にとっては仲介手数料無料になります。

以前は物件を貸す側が優位だった時代があり、敷金・礼金・前家賃などが当たり前で仲介手数料無料だなんて夢のような話でした。